Với mục tiêu tối ưu hóa quy trình xây dựng và quản lý dự án bằng công nghệ BIM, Thông tư 09/2024/TT-BXD đã đưa ra các quy định mới về chi phí cho việc áp dụng BIM trong các dự án xây dựng. Cụ thể, thông tư này nhấn mạnh các điểm sau:
1. Định Mức Chi Phí Cho Các Giai Đoạn BIM
Thông tư phân chia chi phí cho từng giai đoạn trong quy trình BIM, bao gồm:
- Giai đoạn thiết lập mô hình ban đầu: Đây là giai đoạn quan trọng nhằm đảm bảo mô hình BIM chuẩn xác và đáp ứng yêu cầu của dự án. Chi phí bao gồm công tác thu thập dữ liệu, khảo sát hiện trạng, và thiết lập các yếu tố ban đầu trong mô hình.
- Giai đoạn phát triển và quản lý mô hình: Tập trung vào việc nâng cấp và duy trì mô hình trong suốt quá trình xây dựng. Chi phí sẽ được tính cho việc điều chỉnh mô hình theo các yêu cầu mới phát sinh.
- Giai đoạn bảo trì và vận hành: Duy trì và cập nhật dữ liệu mô hình trong suốt vòng đời của công trình để hỗ trợ công tác bảo trì và quản lý sau khi công trình hoàn tất.
2. Các Khoản Chi Phí Cơ Bản
Chi phí triển khai BIM bao gồm các khoản sau:
- Chi phí đào tạo và phát triển nhân lực BIM: Đảm bảo nhân viên có kiến thức và kỹ năng phù hợp để sử dụng và quản lý mô hình BIM.
- Chi phí phần mềm và hạ tầng công nghệ: Bao gồm chi phí mua sắm, bảo trì phần mềm BIM, và hạ tầng CNTT phục vụ quản lý dữ liệu.
- Chi phí quản lý và phối hợp mô hình: Liên quan đến việc điều phối giữa các bên trong suốt quá trình triển khai BIM.
3. Quy Định Về Phân Bổ Chi Phí Và Điều Chỉnh Trong Quá Trình Thực Hiện
- Phân bổ chi phí: Thông tư quy định cụ thể về cách phân bổ chi phí BIM theo từng loại dự án (công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng). Mỗi loại công trình có mức chi phí áp dụng khác nhau để đảm bảo tính khả thi và tối ưu chi phí.
- Điều chỉnh chi phí: Đối với các trường hợp điều chỉnh thiết kế hoặc thay đổi quy trình xây dựng, chi phí BIM có thể được xem xét lại để điều chỉnh phù hợp với nhu cầu thực tế của dự án.
4. Hướng Dẫn Áp Dụng Và Thực Hiện
Thông tư cũng nêu rõ hướng dẫn chi tiết về cách triển khai và tính toán chi phí BIM, bao gồm:
- Quy trình lập kế hoạch chi phí BIM: Các bước từ lập kế hoạch, dự toán đến báo cáo chi phí để các bên liên quan theo dõi và điều chỉnh.
- Công tác kiểm tra và giám sát: Quy định về trách nhiệm của các bên trong việc giám sát thực hiện để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả của chi phí áp dụng BIM
Thông tư 09/2024/TT-BXD giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan có cái nhìn rõ ràng hơn về chi phí và cách thức triển khai BIM trong các dự án xây dựng, đồng thời tăng cường hiệu quả và tính minh bạch trong công tác quản lý chi phí xây dựng.